Rendelő ›
Kérdések-válaszok
2003-ban vásároltuk meg életünk elsõ lakását, természetesen hitelre, akkor 1 gyermekünk volt. Sajnos, semmilyen szoc.pol.-ra nem voltunk jogosultak az akkori szabályok alapján. Azóta született még egy gyermekünk. Tervezünk egy harmadik babát. Ebben az esetben, tehát 3 gyerek esetén igénybe vehetnénk a félszoc.pol.-t a 3 gyerekre, ha a lakást nagyobbra cserélnénk? (jelenleg egy 59 m2-ben lakunk négyen, 1+2 félszobás lakásban) Ha igen, ezt akkor is megtehetjük, ha a jelenlegi lakást 20 éves hitelre vettük?
Válasz
Tisztelt Levélíró! A jelenleg hatályos jogi szabályozás szerint egyszeri, vissza nem térítendõ állami támogatásként lakásépítési(-vásárlási) kedvezmény az igénylõt a vele közös háztartásban élõ, általa eltartott, és a felépített, illetõleg megvásárolt lakásba vele együtt beköltözõ gyermeke és más eltartott családtagja után az építési költség (vételár) megfizetéséhez illeti meg. A fõszabály az, hogy ugyanazon gyermek vagy más eltartott családtag után csak egy alkalommal, és csak az egyik típusú kedvezményt lehet igénybe venni. Szíves figyelmébe ajánlom, hogy teljes összegû lakásépítési kedvezményhez – vagyis „szocpol”- hoz – csak új lakás építése, vagy vásárlása esetén lehet hozzájutni. A „szocpol” az igénylõ életkorára tekintet nélkül adható. A lakásépítési kedvezmény összegének felét jelentõ, úgynevezett „félszocpol” többek között akkor nyújtható, ha a három vagy több gyermeket eltartók a 2001. augusztus 1-jén már legalább 50%-ban tulajdonukat képezõ lakásukat eladják, és helyette nagyobb alapterületû és szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakást vásárolnak. 2005. február 1-jétõl van lehetõség a fiatalok otthonteremtési támogatásának igénylésére. Eszerint, a gyermeket nevelõ 35 év alatti házastársak, legalább 1 éve közös háztartásban élõ élettársak vagy egyedülálló személyek használt lakás vásárlása esetén kérhetik a lakásépítési kedvezmény összegének felét jelentõ fiatalok otthonteremtési támogatásának megállapítását, amennyiben legalább komfortos lakást vásárolnak és az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városban a 12 millió Ft-ot, vidéken pedig a 8 millió Ft-ot. A fent említett támogatások igénybevételéhez önerõ szükséges. Lakás- és építésügyekben a Kormány irányítása, és a regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelõs tárca nélküli miniszter felügyelete alatt álló Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal az illetékes szerv (honlap: www.oleh.hu; e-mail: feszekrako@bm.gov.hu). Lakáscélú állami támogatásokkal kapcsolatban bõvebb felvilágosítást közvetlenül a Kormányzati Portál helyi tarifával hívható 189-es ügyfélvonalán tudnak nyújtani (vagy e-mailben a 189@ugyfelvonal.hu-n).
